"집을 사려고 하는데, 보금자리론이 나을까요? 디딤돌대출이 더 유리할까요?"
"적격대출은 소득 제한이 없다고 하는데, 조건이 어떻게 다를까요?"
내 집 마련을 위한 대표적인 정책 대출!
보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출의 차이를 확실하게 정리해 드릴게요.
각 대출 상품의 한도, 금리, 조건, 장단점까지 비교하니,
내게 맞는 대출을 선택하는 데 도움 되실 거예요! 😊
📌 보금자리론 vs. 디딤돌대출 vs. 적격대출 – 한눈에 비교
| 구분 | 보금자리론 (고정금리) | 디딤돌대출 (저금리) | 적격대출 (소득 제한 없음) |
|---|---|---|---|
| 대출 한도 | 최대 3.6억 원 (생애최초 4.2억 원) | 최대 2.5억 원 (일부 4억 원) | 최대 5억 원 |
| 주택 가격 제한 | 6억 원 이하 | 5억 원 이하 | 9억 원 이하 |
| 소득 제한 | 부부합산 7천만 원 이하 | 부부합산 6천만 원 이하 (생애최초 7천만 원) | 제한 없음 |
| 금리 | 연 3.65~3.95% (우대금리 적용 시 2.65%) | 연 2.25~3.15% | 변동금리 or 고정금리 (은행별 상이) |
| 상환 방식 | 원리금 균등상환 (최대 50년) | 원리금 균등상환 (최대 30년) | 원리금 균등상환 (최대 30년) |
| 중도상환수수료 | 3년 이후 면제 | 3년 이후 면제 | 있음 (은행별 차이) |
| 특징 | 고정금리 / 안정적인 대출 | 저금리 / 신혼·다자녀 우대 | 대출 한도 높음 / 소득 제한 없음 |
💡 결론!
✔️ "소득이 낮고, 저금리가 중요하다면?" → 디딤돌대출 추천!
✔️ "안정적인 고정금리 대출을 원한다면?" → 보금자리론 추천!
✔️ "소득이 높거나, 6억 원 초과 주택을 원한다면?" → 적격대출 추천!
🏠 보금자리론 – 안정적인 고정금리가 장점!
✅ 대출 한도: 최대 3.6억 원 (생애최초 4.2억 원)
✅ 주택 가격 제한: 6억 원 이하
✅ 소득 제한: 부부합산 7천만 원 이하
✅ 금리: 연 3.65~3.95% (우대금리 적용 시 최저 2.65%)
✅ 대출 기간: 10~50년 (고정금리)
✅ 중도상환수수료: 3년 이후 면제
📌 실제 후기
"보금자리론으로 대출받았어요. 변동금리 걱정 없이 고정금리라 안심이 됐어요.
단, 6억 원 초과 주택은 신청할 수 없다는 게 단점!"
💡 TIP:
✔️ 금리 인상이 걱정된다면 고정금리인 보금자리론이 유리!
✔️ 6억 원 초과 주택은 보금자리론 신청 불가!
🏡 디딤돌대출 – 저금리가 장점!
✅ 대출 한도: 최대 2.5억 원 (생애최초 3억 원, 신혼·다자녀 4억 원)
✅ 주택 가격 제한: 5억 원 이하
✅ 소득 제한: 부부합산 6천만 원 이하 (생애최초 7천만 원)
✅ 금리: 연 2.25~3.15% (신혼부부, 다자녀 가구 우대금리 가능)
✅ 대출 기간: 10~30년
✅ 중도상환수수료: 3년 이후 면제
📌 실제 후기
"신혼부부라 금리 우대받아서 2%대 금리로 대출 가능했어요!
단, 주택 가격이 5억 원 이하로 제한된다는 게 아쉬웠어요."
💡 TIP:
✔️ 소득이 적고, 저금리 대출이 필요하다면 디딤돌대출이 유리!
✔️ 신혼부부, 다자녀 가구라면 추가 우대금리 혜택 받을 수 있음!
🏦 적격대출 – 소득 제한 없고 한도가 넉넉!
✅ 대출 한도: 최대 5억 원
✅ 주택 가격 제한: 9억 원 이하
✅ 소득 제한: 없음
✅ 금리: 변동금리 또는 고정금리 선택 가능 (은행별 다름)
✅ 대출 기간: 10~30년
✅ 중도상환수수료: 있음 (은행별 차이)
📌 실제 후기
"소득 제한이 없어서 대출받기 수월했어요.
하지만 변동금리 선택하면 금리가 오를 수도 있다는 게 단점!"
💡 TIP:
✔️ 소득이 높거나, 6억 원 초과 주택을 구매하려면 적격대출이 유리!
✔️ 변동금리 선택 시 금리 인상 위험을 고려해야 함!
🔥 결론 – 어떤 대출이 내게 맞을까?
✔️ 저금리가 가장 중요하다! → 디딤돌대출 추천!
✔️ 금리 변동 걱정 없이 안정적인 대출을 원한다! → 보금자리론 추천!
✔️ 소득 제한 없이 대출받고 싶다! → 적격대출 추천!
📌 여러분은 어떤 대출을 선택할 계획인가요?
📌 궁금한 점이 있다면 댓글로 질문해 주세요! 😊