내 집 마련을 고민할 때 보금자리론과 디딤돌대출 중 어떤 대출이 더 유리할까요? 🤔
두 대출 상품은 모두 정부에서 지원하는 주택담보대출이지만, 대상, 한도, 금리 등에서 차이가 있어요.
오늘은 보금자리론과 디딤돌대출의 차이점을 꼼꼼하게 비교해볼게요!
📌 보금자리론과 디딤돌대출, 기본 개념
| 구분 | 보금자리론 | 디딤돌대출 |
|---|---|---|
| 운영 기관 | 한국주택금융공사(HF) | 국토교통부 & 주택도시기금 |
| 대출 대상 | 무주택자 & 1주택자(일부 조건) | 무주택자 |
| 소득 기준 | 부부합산 7천만 원 이하 (일부 1억 원) | 부부합산 6천만 원 이하 (신혼부부 7천만 원) |
| 대출 한도 | 최대 3.6억 원 (일부 4.2억 원) | 최대 2.5억 원 |
| 주택 가격 제한 | 6억 원 이하 | 5억 원 이하 |
| 금리 유형 | 고정금리 | 고정 or 변동금리 |
| 상환 방식 | 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 상환 | 원리금 균등, 원금 균등 |
💡 요약:
✅ 보금자리론: 대상이 넓고, 대출 한도가 크며 고정금리라 안정적
✅ 디딤돌대출: 금리가 더 낮지만, 대출 한도와 소득 기준이 더 까다로움
🏠 대출 대상 비교
1️⃣ 보금자리론
- 무주택자 또는 1주택자(기존 주택 처분 조건 충족 시 가능)
- 소득 기준:
- 기본: 부부합산 7천만 원 이하
- 신혼부부, 다자녀 가구: 최대 1억 원까지 가능
- 주택 가격: 6억 원 이하
2️⃣ 디딤돌대출
- 무주택자만 가능 (1주택자는 신청 불가)
- 소득 기준:
- 기본: 부부합산 6천만 원 이하
- 신혼부부: 7천만 원 이하
- 주택 가격: 5억 원 이하
✅ 보금자리론은 1주택자도 가능(기존 주택 처분 조건 충족 시), 디딤돌대출은 무주택자만 가능!
✅ 소득이 높거나 주택 가격이 5억~6억 원이면 보금자리론이 유리!
💰 대출 한도 및 금리 비교
1️⃣ 대출 한도
| 대출 상품 | 일반 가구 | 신혼부부 / 다자녀 가구 |
|---|---|---|
| 보금자리론 | 최대 3.6억 원 | 최대 4.2억 원 |
| 디딤돌대출 | 최대 2.5억 원 | 최대 2.7억 원 |
✅ 보금자리론이 대출 한도가 더 큼!
2️⃣ 금리 비교 (2025년 3월 기준)
| 대출 기간 | 보금자리론 금리 | 디딤돌대출 금리 |
|---|---|---|
| 10년 | 3.75% | 2.15~3.00% |
| 20년 | 3.90% | 2.25~3.10% |
| 30년 | 3.95% | 2.35~3.20% |
✅ 디딤돌대출이 금리가 낮아 더 저렴!
✅ 보금자리론은 금리가 고정이라 안정적, 디딤돌대출은 일부 변동금리 선택 가능
📂 신청 방법 비교
1️⃣ 보금자리론 신청 방법
✅ 온라인 신청 가능 (한국주택금융공사 홈페이지)
✅ 국민은행, 우리은행, 신한은행 등 취급 은행 방문 신청 가능
2️⃣ 디딤돌대출 신청 방법
✅ 주택도시기금 홈페이지에서 온라인 신청
✅ 취급 은행 방문 후 신청 가능 (국민은행, 농협, 신한은행 등)
💡 보금자리론은 온라인 신청이 편리하고, 디딤돌대출은 은행 방문이 필요할 수 있음
📢 어떤 대출이 더 유리할까?
✅ 보금자리론이 더 좋은 경우
✔️ 대출 한도가 많이 필요할 때 (최대 3.6~4.2억 원 가능)
✔️ 금리 변동 없이 고정금리 대출을 원할 때
✔️ 1주택자(기존 주택 처분 조건 충족 시)도 신청 가능
✅ 디딤돌대출이 더 좋은 경우
✔️ 금리를 최대한 낮추고 싶을 때 (최저 2.15% 가능)
✔️ 무주택자이며 소득이 낮은 경우
✔️ 대출 한도가 2.5억 원 이내로도 충분할 때
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
1️⃣ 1주택자인데 보금자리론 받을 수 있나요?
✅ 네, 기존 주택을 3년 내 처분하는 조건이라면 보금자리론 이용 가능!
🚫 디딤돌대출은 무주택자만 가능해서 신청 불가
2️⃣ 디딤돌대출이 더 저렴한데 왜 보금자리론을 선택할까요?
✅ 대출 한도가 더 크고, 1주택자도 신청 가능하기 때문!
✅ 고정금리라 금리 변동 위험이 없음
3️⃣ 보금자리론과 디딤돌대출 중복 신청 가능할까요?
🚫 아니요, 중복 신청 불가!
✔️ 단, 보금자리론을 받은 후 중도상환하고 디딤돌대출로 갈아타는 것은 가능
4️⃣ 생애최초 주택구입자는 어떤 대출이 유리할까요?
✅ 소득이 낮다면 디딤돌대출 (금리가 저렴함)
✅ 대출 한도가 더 필요하면 보금자리론
💬 여러분의 선택은?
여러분은 보금자리론과 디딤돌대출 중 어떤 대출이 더 적합하다고 생각하시나요?
본인의 상황에 맞는 대출을 선택하는 것이 중요해요!
댓글로 여러분의 의견과 궁금한 점을 남겨주세요! 😊